山林探しの状況(7月期)

こんにちは。からあげです。

昨日までとは打って変わって今日は蒸し暑い日です。
半乾きの洗濯物は瞬く間に乾いてしまいました。
改めて太陽の有り難みを感じました。

ところで、最近の山林探しの状況について。
7月初旬から二週間以上ある地点を重点的に捜索し、気になる場所を4箇所見つけた。

1カ所目は、最奥の集落の更に奥の場所にポッカリと空いた空き地を発見する。
その場所は水道を引くには数百万の費用が掛かるが、近くに冬も枯れることのないらしい綺麗な沢が流れているので水問題はOK。
電気は引き込み可能。
日当りは良好で景色は良いが、冬期敷地内に車の乗り入れは厳しいと思われた。
付近の聞き込み調査を実施して、物件と付近の調査、支所と法務局に行って所有者を調べて訪問する。
4,5回目の訪問でやっと持ち主と対面し話をしようとすると、事前に奥さんさんから話を聞いていたらしく、いきなり「売る気はない」とのお返事。

定年で退職した元警官で、警官の息子に譲る予定。
年に1回くらいキャンプをしたりして遊ぶのでダメ。
職業柄、肩書きや経歴で人間を判断するので、説得は非常に厳しいと判断し、自慢話を右から左に聞き流し穏便に退却する。
少し間を置いてから再訪するかもしれない。

2カ所目は、国道から少し入った砂防ダム直下の物件。
200坪ほどのフラットな敷地にプレハブ小屋が二棟あり。
電気は引き込み済みで、水は上部から引いて来ている。
聞き込み調査して何度も小屋に行くが留守だったので、伝言板にメッセージを残して置く。
何日か間を置いて訪問すると、持ち主の息子さんが居た。
いろいろ話をすると、その場所は借地で、大家さんが返して欲しいと言ってきたので、小屋を撤去しているところ、だそうだ。
多分、売ったり貸してくれないだろう、とのこと。
更に地目は農地で、作業小屋ということにして建てて使っていた、とのこと。
地元の方でさえ退去を求められる。
その後に他所モンが入り込む余地はないだろう。
農地なので転用許可を得るのは困難と判断し、他を当たることにした。

いろいろ話をしていて気になったことがある。
親の代にこの地に越して来て、自分はこの地で生まれ育ったが、未だに余所者扱いされる、とボヤいていたこと。
やはり田舎に他所モンが入り込むのは厳しいのか。

20130725-130852-0

3カ所目は、集落から少し離れた場所の建築中に放置されたログハウスだ。
道から少し上がったところに、ひっそりと建っていて目立ちにくい。
物件の調査したところ、電気、水道は引き込み可能。
さらに付近で聞き込み調査をしたところ、持ち主は建築中に亡くなってしまったとの情報を得たので、嬉々として詳細に調べた。
するとその場所は「地すべり防止区域」に指定されていて、役所から待ったが掛かって作業を中断している時に亡くなってしまったと判明。
建設事務所で裏付けを取ったところ、残念なことに確かに地すべり防止区域だったので断念した。

4カ所目は、廃屋が数件建っている再奥の空き地。
他の物件の調査に掛かりきりだったので後回しになる。
改めて考えてみると、その土地は余り魅力がないと思えたので調査をあまりせず、他を当たることにした。

その他にも気になる場所を2箇所と空き家1箇所を見つけて簡単に聞き込み調査を行ったが、詳しく調査しようという気が起きず、この場所での山林捜索を一旦終えることにした。
他所モンでも時間を掛けて丹念に調べれば、土地を詳しく知ることが出来る、という確かな手応えを得る。
まだ時間があるので、隣接する地区の調査も始めたが、どうしても気乗りしないのでこの地を離れることにした。

さらに、ここ2,3日で、土地勘のある気になる場所を少し調査してみた。
折角だからと支所に行って公図を閲覧すると、驚愕の事実が判明。
バブル時期に分譲された別荘地は、全区画売れていたが、一軒も別荘らしきものはない。
広大な杉林は、そのまま放置されて線香みたいにやせ細り、地面には日が当たらず小鳥の鳴き声もしない、死んだ山林となっていた。
そして仄かにカビ臭い。
自分の区画だけを全て伐採しても病気になりそうな場所だった。
比較的新しい不動産屋の看板があったので、冷やかし半分で電話を掛ける。
値段を聞いてみると坪2万円とのこと。
アホらしくなって電話を切る。

他の区域の別荘地には結構別荘地が建っているので、余所者が入り込む余地がありそうに思える。
少し涼しくなったら再調査しに行くかもしれない。

とまあこんな感じ。
最近の土地探しの状況を書いてみた。

おわり

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『山林探しの状況(7月期)』へのコメント

  1. 名前:名無し 投稿日:2013/07/25(木) 16:38:38 ID:589fc6ab0 返信

    いやあ行動的ですねえ見習いたい
    土地持ちさんへのアポは何が一番不信感を抱かれないのかなあと思いますが難しいですね
    応援してます!

  2. 名前:たぬき 投稿日:2013/07/25(木) 21:57:10 ID:589fc6ab0 返信

    確かー、芸術家と、学者は簡単に田舎に溶け込めるそうです。日々の生活で利害関係がないし、その他、害がない人と判断されるからね。
    あと、医者、医療関係者。
    それ以外は、永久に、よそ者ですね。
    からあげさんは結構、行動力ありますね、私なんか謄本上げて、持ち主を訪問なんて出来ませんわ。

  3. 名前:dosB69 投稿日:2013/07/25(木) 22:54:23 ID:589fc6ab0 返信

    こんばんは。
    からあげさんがどの地域の土地に目をつけたのかは分かりませんが、西日本の人は地域集団を重要視しているので、その地域によそ者は入りづらいようです。
    東日本の人は血縁集団を重要視しているので、結婚などでその血縁に入らない限りはよそ者等の問題にはなりにくいようです。
    なので、西日本は部落差別、東日本は本家分家や家長による差別?が今でも強く残っている傾向にあります。
    なぜそのような地域差があるのかの説明は仏教伝来にまで遡る話で、長いので省きますが。
    ということで直接地主さんに当たるようなやり方で新規に地域に入り込むには東日本がやり易いのではないかと思います。
    参考までに。
    頑張ってください。

  4. 名前:匿名 投稿日:2013/07/26(金) 06:26:18 ID:589fc6ab0 返信

    AUTHOU: からあげ
    >名無しさん
    事前に電話でお話出来たらいいんでしょうけど。
    それが出来ないので別の方法を考えます。
    事前に、ご近所さんに触れ回っておくのもいかも。
    >たぬきさん
    若い姉ちゃんなら話が変わるんでしょうけどね。
    セミリタイアのおっさんだとどうなるか。
    いきなりの訪問は何か告白みたいでドキドキしました。
    >dosB69さん
    地域性は面白いですね。
    東と西の中間付近の中日本で探していますが、
    どうなるんでしょう。
    自分であれこれ試してみて経験値を稼ぐ必要が
    有りそうです。

  5. 名前:dosB69 投稿日:2013/07/26(金) 08:36:53 ID:589fc6ab0 返信

    おはようございます。
    中日本も地域集団の意識が強いみたいですね。
    大きい寺社がある地域は特別に意識が高いので、その周辺地域も影響されている事が多いです。
    長野とか。
    判断材料としては、部落差別の問題が話題になるような地域や県は地域集団としての意識が強いので目安になります。
    文化や地域性は面白いです。

  6. 名前:早期リタイヤ組 投稿日:2013/07/26(金) 15:48:50 ID:589fc6ab0 返信

    応援してます。(何もお役に立てませんが(^\^); 
    たぬきさんのおっしゃる「害がない人と思ってもらう」というのは
    重要ですね。カメラマンなんかもいいのでは。

  7. 名前:下流外こもり男 投稿日:2013/07/28(日) 01:33:43 ID:589fc6ab0 返信

    移住計画、参考にさせてもらってます。
    静かな環境を求めて移住するのに、どこぞの年寄りの自慢話なんて聞かされるなんて、たまったもんじゃないですね。そんな「田舎」はこっちが御免被りたいですね。
    もし自分の立場だったら、日本だったら首都圏の外れの田舎か、北海道に住むでしょう
    北海道なら寒さにもなれるし、土地も安く、本州のようなわけのわからないしがらみもないので、よそ者でも溶け込めると、北海道出身の母が申しておりました。
    しかも、LCCのおかげで1万円ぐらいあれば本州を行き来できるので、意外に穴場かもしれません
    あと、移住者の多い屋久島では、ひと月5000円で小さな家に住んでる人もいます

  8. 名前:匿名 投稿日:2013/07/28(日) 15:08:15 ID:589fc6ab0 返信

    AUTHOU: からあげ
    >dosB69さん
    希望は長野県です。
    ずーっと同じ場所を探していると煮詰まってくるので
    気分転換を兼ねて、現在は岐阜県を探しています。
    差別問題は今まで気にすることがなかったので
    分かりません。支所に寄った際は何ヶ月分かの広報に
    目を通して情報を仕入れるようにもしています。
    >早期リタイヤ組さん
    初めは別荘として利用するのがいいのかもしれません。
    徐々に慣らしていき、いつの間にか住み着いている。と
    いう状態にするとか。
    >下流外こもり男さん
    北海道も魅力的ですが、東西どちらでも行きやすい中日本
    を希望しています。
    余所者でも入り込みやすい地域を探すのが早道かもしれませんね。